Salerno, Casa centrale per rendita

Descrizione

Quando c’è l’inflazione investire in immobili è una delle scelte più frequenti. 

Starai pensando cosa centra questo con la proprietà che proponi in vendita. 

Se sei capitato per il motivo che penso io, probabilmente questa proprietà può fare al caso tuo.. 

Inizio con un esempio di cosa succede in caso di inflazione. 

Se compro oggi una casa, tra 10 anni il suo prezzo sarà notevolmente aumentato e nel frattempo posso sempre affittarla o mantenermi la rendita che genera. 

E in alcuni casi, anche l’affitto può essere aumentato, con l’aumento dell’inflazione

Eviterai cosi la svalutazione dei tuoi risparmi fermi in banca. 

Prendiamo questa proprietà. Posizionata in un punto del Centro Storico di Salerno dove non è facile trovarne una in Vendita. 

Un palazzetto costruito inizio 900 di pochi proprietari, con un affaccio ad est. Dove un sole meraviglioso entra al mattino in tutte le camere. 

Il Piano è intermedio, né primo, né ultimo. Si trova al secondo. L’ascensore non c’è. 

Ha tre camere matrimoniali, ognuna con il suo bagno. Un office e lavanderia. Su una superficie di 90 mq. C’è aria condizionata, doppi infissi e porta blindata. L’ultima ristrutturazione è stata fatta circa 3 anni fa. 

L’immobile è locato da un’attività ricettiva dal 2018. La posizione e l’offerta di pernottamento, gli permette di pagare l’affitto al proprietario sempre e con precisione. 

Non dovrai preoccuparti di trovare un inquilino e il problema di chi mettere dentro.

La rendita annua è di 8400€ fino al 2024 per poi aumentare a 12.000€ per altri 4 anni. 

In termini di ROI un 2,7 % da subito mentre dal 2024 un 3,8 % lordo.

In futuro la potrai convertire anche per viverci. Si presta soprattutto per creare rendita. Molto gettonata per la locazione. 

Il motivo è anche perché si trova poco prima Il Duomo dove solitamente si trova parcheggio entro i 200 metri. 

La cosa speciale è che a 90 metri dalla fermata ferroviaria DUOMO – VERNIERI ( Per raggiungere Napoli Centrale e il Cilento ) 

Se hai davvero intenzione di proteggere i tuoi risparmi o solo per una rendita chiama ora al 0892890522 e chiedi di vedere la proprietà in Largo Plebiscito. 

Note tecniche : 

Categoria : A/2 ; Rendita catastale è di € 1254,99 ; 

Tasse per acquistarla come 1° casa € 2996 

Tasse per acquistarla come 2° casa € 14.320 

Dettaglio

  • Prestazione energetica: F
  • Anno di costruzione: 1900
  • Tipo: Appartamento
  • Località: Salerno
  • Superficie: 90 mqt
  • Stanze: 3
  • Camere da letto: 3
  • Bagni: 3

Caratteristiche

  • Aria condizionata
  • Arredata di tutto
  • Arredata parzialmente
  • Ascensore
  • Balcone
  • Box Auto
  • Caldaia a gas
  • Camino
  • Cantina
  • Cassaforte
  • Cucina attrezzata
  • Divano letto
  • Doccia
  • Domotica
  • Impianto TV
  • Internet
  • jacuzzi da esterno
  • Pompa di calore
  • Porta blindata
  • Portierato
  • Posto auto
  • Posto auto libero
  • Ripostiglio
  • Soffitta
  • Soppalco arredo
  • Termoautonomo
  • Terrazza
  • Vasca da bagno
  • Videocitofono
  • Wi Fi
  • Zanzariere

Video

Informazioni di contatto

Francesco Caliendo

+39 089 2890522
andrearuocco.com

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