Salerno, una casa dallo stile antico nel centro

Descrizione

Sei nel centro della Salerno Antica. In Via Dei Mercanti. La via delle botteghe storiche che si collega con il Corso Pedonale Vittorio Emanuele. 

Lo stabile è uno di quelli costruiti dalle casate più influenti del 700° qui a Salerno. La famiglia Capograsso. In questo stabile faceva parte in uno dei primi piani la più antica tipografia. 

La casa è tutt’ora utilizzata per un’attività ricettiva e si trova al 2° piano. Devi salire a piedi una scala in pietra chiara e sei sul pianerottolo. Per dirti che l’ascensore non c’è ..  

Entri e ti trovi nel soggiorno/pranzo con un piccolo angolo cucina verso la finestra e il front office per l’accoglienza degli ospiti.

Ha tre camere da letto di cui una singola e tutti con il bagno in camera.

Planimetria creata ad acquerello

La casa ha un’esposizione in un cortile interno e il suo punto di forza è la pace che trasmette. 

C’è un’aneddoto. Una delle figlie dell’antica famiglia Capograsso chiese di trasferirsi proprio in questa parte del palazzo per i rumori delle carrozze e gli schiamazzi della gente che durante la giornata percorreva Via dei Mercanti. Qui avrebbe potuto godere il riposo pomeridiano.

Lo stile della proprietà.. 

Gli interventi fatti proprietari attuali hanno permesso di recuperare l’antico soffitto di travi in legno. Diventando il fiore all’occhiello di questa proprietà riscontrando un grande successo dai visitatori. 

Vantaggi e redditività  

In base agli ultimi dati dell’istat la media degli incassi delle attività ricettive di Salerno post pandemia si è tenuta costante.

Da un’analisi di redditività del nostro esperto, il fatturato lordo che potrà prevedere questa soluzione con destinazione ricettiva considerando questo periodo storico è tra i €20.000 e €22.000.

Otterrai quindi già da subito un rendimento lordo di più del 5 % sulla cifra capitale di acquisto.

Con l’aumentare dell’inflazione è un investimento che probabilmente da considerare.

Se i tuoi progetti sono investire in questo mercato sempre più redditizio in futuro, questa soluzione ha già le caratteristiche per iniziare da subito. 

Se già lavori in questo settore a Salerno o vorrai semplicemente iniziare ad investirci, probabilmente questa proprietà è da considerare. 

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TEL 0892890522

 

Dettaglio

  • Prestazione energetica: F
  • Anno di costruzione: 1700
  • Tipo: Appartamento
  • Località: Salerno
  • Superficie: 110 mqt
  • Stanze: 4
  • Camere da letto: 3
  • Bagni: 3

Caratteristiche

  • Aria condizionata
  • Arredata di tutto
  • Arredata parzialmente
  • Ascensore
  • Balcone
  • Box Auto
  • Caldaia a gas
  • Camino
  • Cantina
  • Cassaforte
  • Cucina attrezzata
  • Divano letto
  • Doccia
  • Domotica
  • Impianto TV
  • Internet
  • jacuzzi da esterno
  • Pompa di calore
  • Porta blindata
  • Portierato
  • Posto auto
  • Posto auto libero
  • Ripostiglio
  • Soffitta
  • Soppalco arredo
  • Termoautonomo
  • Terrazza
  • Vasca da bagno
  • Videocitofono
  • Wi Fi
  • Zanzariere

Piantina

Video

Informazioni di contatto

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