Salerno, Villa in città per feste in giardino

Descrizione

Una Villa in Città a due passi dal mare. Dove puoi fare la spesa senza prendere l’auto, raggiungere il mare a piedi e organizzare feste in giardino. 

L’accesso alla Villa è dalla strada Via San Leonardo proprio accanto l’uscita della Tangenziale e il Quartiere Arbostella. Se non conoscevi questo quartiere ti invito a fare un giro. 

La zona è diventata uno dei quartieri più IN di Salerno. Ti darò delle notizie dettagliate più avanti.

TE LA DESCRIVO IN BREVE 

E’ articolata su 3 livelli per complessivi 210 mq circa di superficie interna. Il tetto è a doppia falda spiovente con copertura in tegole.  La casa comprende cinque camere, una cucina grande, ripostiglio, i due bagni e un ampio ambiente mansarda. L’area esterna circonda la casa con 1300 mq tra verde e cortile per il parcheggio. Ci sono i balconi e due terrazzi al piano notte. 

Inoltre l’abitazione è predisposta per rendere autonome due famiglie.

TE LA DESCRIVO PIU’ DETTAGLIATAMENTE  

La proprietà è subito riconoscibile dalle palme californiane e siepi che creano una barriera naturale garantendo privacy al giardino. Parcheggerai all’interno un bel po di auto. Intorno all’abitazione ci sono circa 1000 mq tra cortile e giardino. 

Dal cortile puoi accedere alla casa sia dal salotto che dal retro-cucina. Questo piano è di circa 100 mq e comprende due camere – [una Matrimoniale e uno Studio] – il soggiorno insieme zona pranzo con il Termo-camino 

Il piano superiore è dedicato alla zona notte. Fantastici i due terrazzini coperti che danno uno spazio outdoor alle due camere da letto matrimoniali. Tra queste c’è un grande bagno con vasca idromassaggio e la predisposizione doccia.

L’ultimo livello è completamente open space. Con le altezze della mansarda che ti permetterà di ricavare un’altra camera da letto con un angolo studio per i ragazzi o semplicemente utilizzarla per gli hobby della famiglia.

CARATTERISTICHE TECNICHE  E RIFINITURE 

I lavori sono stati terminati nel 2012; Le fondamenta e la struttura portante sono in cemento armato seguendo le norme antisismiche;  Il pavimento del piano terra è isolato da un vespaio aerato. Tutti gli impianti sono certificati e l’immobile è provvisto di Certificato di Agibilità. Gli Infissi sono combinati con Alluminio e Legno ad alta resa di isolamento. Tutte le aperture sono munite di Inferriate in acciaio. L’impiantistica idraulica è in rame [migliore e durevole]; L’Impianto di riscaldamento è a metano combinato con il  Termo-camino. Ci sono i Condizionatori Caldo-Freddo in tutti gli ambienti.

Alcune rifiniture che saltano all’occhio sono i rivestimenti della scala in marmo bianco perlato; Le porte scorrevoli in legno massello con decorazioni. I rivestimenti del bagno superiore sono di Design firmati Armani.

Un Pozzo artesiano per l’irrigazione del giardino e una  predisposizione per fornire l’abitazione GRATIS!

POTENZIALITA’ 

Puoi realizzare una Piscina e riempirla con l’acqua dal pozzo artesiano GRATIS.

Se cerchi una location per la tua attività potrai convertirla in un locale commerciale tutta o in parte per:                                 Ristorazione, Scuola privata, Clinica sanitaria, Studio Dentistico.

La Villa è divisibile in due unità abitative autonome con impianti già separati. In più c’è un secondo ingresso per le auto.

Puoi ampliare la superficie residenziale del secondo livello chiudendo il volume dei terrazzi. [ Con l’aiuto del tuo Tecnico ]

Potrai essere uno dei pochi ad ottenere l’indipendenza energetica con l’installazione di pannelli solari e con il rifornimento dell’acqua sanitaria dal pozzo artesiano. Quindi una casa che ti fa risparmiare !

DETTAGLI DELLA ZONA 

Avrai capito che questa è un’opportunità più unica che rara, dove un importante progetto di riqualificazione urbana sta trasformando quest’area in un nuovo epicentro residenziale. 

Potrai raggiungere a piedi più di un supermercato; sono in crescita le aeree di svago con spazi ricreativi per ragazzi come piscine, parco giochi, campi di Padel e altri sport.

A 300 m [6 minuti a piedi] hai la Metro ferroviaria. Ad oggi è collegata con la stazione di Salerno Centro ed è previsto – entro i tre anni – il collegamento con l’aeroporto di Pontecagnano [ Salerno-Costa Amalfi];

A 400 m [ 8 minuti a piedi] hai le spiaggie attrezzate, Il porto turistico Marina D’Arechi dove puoi ormeggiare la tua barca anche oltre i 24 metri.

Se sei un Medico e lavori al San Giovanni di Dio e Ruggi d’Aragona troverai vantaggioso questo punto per raggiungere l’ospedale e chissà creare anche lo studio privato in una parte dell’abitazione.

 

E’ una casa per te che proprio non ti vedi nel solito appartamento in condominio. Sogni invece per la tua famiglia qualcosa di più riservato e senza rinunciare alle comodità della città.

La proprietà si è riservata di non pubblicare il prezzo di vendita. Queste informazioni saranno rilasciate anche telefonicamente.

Per aiutarti a decidere se vederla o meno chiamami e concorderemo un incontro di anteprima in agenzia. 

Dettaglio

  • Prestazione energetica: B
  • Anno di costruzione: 2013
  • Tipo: Casa singola
  • Stato: Buone condizioni
  • Località: Salerno
  • Superficie: 210 mqt
  • Area lotto: 1.300 mqt
  • Stanze: 5
  • Camere da letto: 3
  • Bagni: 2

Caratteristiche

  • Aria condizionata
  • Arredata di tutto
  • Arredata parzialmente
  • Ascensore
  • Balcone
  • Box Auto
  • Caldaia a gas
  • Camino
  • Cantina
  • Cassaforte
  • Cucina attrezzata
  • Divano letto
  • Doccia
  • Domotica
  • Impianto TV
  • Internet
  • jacuzzi da esterno
  • Pompa di calore
  • Porta blindata
  • Portierato
  • Posto auto
  • Posto auto libero
  • Ripostiglio
  • Soffitta
  • Soppalco arredo
  • Termoautonomo
  • Terrazza
  • Vasca da bagno
  • Videocitofono
  • Wi Fi
  • Zanzariere

Valutazioni

Per un'attività commerciale
90 %
Per abitarci
95 %

Piantina

Video

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