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Il blog di Andrea

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Mercato immobiliare off market: un’opzione discreta

Sei proprietario di un immobile e vorresti venderlo nel mercato immobiliare off market? Oppure sei un avvocato o un commercialista e un tuo cliente ti ha chiesto informazioni e vorresti parlarne con un consulente di fiducia? Spesso c’è molta confusione attorno all’argomento e, per rispondere alle vostre domande e a chi spesso mi chiede un …
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Quota ereditata: si può vendere?

Hai ereditato una quota di un immobile a Salerno e vorresti venderla? Stai pensando se venderla agli altri coeredi o a un estraneo e non sai come fare? Come puoi farti un’idea del valore reale? Ti affidi a Internet? Ultimamente ricevo molte richieste di stime per sapere il prezzo “reale” di mercato di un immobile …
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Divisione ereditaria: cos’è e come si calcola?

Ti sei mai imbattuto in una divisione ereditaria? Quando un nostro caro viene a mancare, si moltiplicano le preoccupazioni e spesso si aggiungono tensioni tra gli eredi di un patrimonio che deve essere diviso. Cosa fare? Lo spiego con parole semplici ed esemplificazioni pratiche nell’articolo di oggi. La divisione ereditaria: vediamo di costa si tratta …
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Vendere casa in Primavera, qui 6 motivi

Se non hai esigenze particolari e puoi permetterti di scegliere il momento giusto per proporre la tua casa in vendita il momento migliore è la primavera. Questi potrebbero essere i motivi più interessanti In primavera ci sono più compravendite                                 …
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Retirees in the south of Italy, let’s talk about it.

Since 2019, our country has been recognizing reduced taxation to those retirees who live abroad and want to come back to Italy to live here most of the year. Retirees living in the South: which are the benefits? Is it always the same? For everyone? In all regions? Let me clarify these points a little …
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Come vendere Casa a Salerno agli Americani

Carla aveva un bel immobile nel centro storico di Salerno, ma non riusciva a vendere in nessun modo … Tanti agenti immobiliari le avevano fatto le solite belle promesse di vendere velocemente, senza mai concludere nulla. Dopo mesi di visite a vuoto, offerte ridicole, e pettegolezzi locali, si era praticamente arresa … Dava la colpa …
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Pensionati al Sud: come conviene

Dal 2019 il nostro Paese riconosce ai pensionati che vivono all’estero e vogliono tornare in Italia, per la maggior parte dell’anno, una tassazione ridotta. Pensionati al Sud: quali sono le agevolazioni? È così sempre? Per tutti? In tutte le regioni? In questo articolo cerco di fare un po’ di chiarezza.

Perché dare l’esclusiva per vendere casa

COERENZA L’offerta, quando proposta da una sola agenzia, risulta più chiara, precisa e quindi seria. Non ci saranno foto o prezzi diversi, provvigioni e margini di trattativa diseguali. Niente di tutto ciò andrà ad indebolire la tua serietà e quindi tu e l’agenzia avrete la piena fiducia del potenziale acquirente. RESPONSABILITA’ Un’agenzia che lavora in …
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“𝐈𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞, 𝐒𝐚𝐥𝐞𝐫𝐧𝐨 𝐢𝐧 𝐬𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚. 𝐏𝐫𝐞𝐳𝐳𝐢 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐞 𝐬𝐜𝐞𝐬𝐢 𝐝𝐞𝐥 𝟔𝟎 % “

recitava così il titolo dell’articolo pubblicato questa mattina 15 marzo 2021 sulla pagina Facebook di Salerno Notizie. E in poche ore ho ricevuto sette telefonate di acquirenti e venditori che mi chiedevano spiegazioni. Il post fa riferimento a cifre attorno ai 2000€ ᴍ/ǫ sᴜʟ Cᴏʀsᴏ Vɪᴛᴛᴏʀɪᴏ Eᴍᴀɴᴜᴇʟᴇ.  Da agente immobiliare che opera in questa città …
Leggi di più “𝐈𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞, 𝐒𝐚𝐥𝐞𝐫𝐧𝐨 𝐢𝐧 𝐬𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚. 𝐏𝐫𝐞𝐳𝐳𝐢 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐞 𝐬𝐜𝐞𝐬𝐢 𝐝𝐞𝐥 𝟔𝟎 % “