Non stai vendendo solo una casa. Stai salutando una parte della tua vita. Quando una persona decide di vendere casa, spesso pensa che la difficoltà maggiore sarà trovare un acquirente o ottenere il miglior prezzo. Nella realtà, la sfida più grande arriva molto prima. È quel momento in cui ci si rende conto che quella …
Leggi di più Vendere casa con un forte legame emotivo: come trasformare il distacco in un trauma positivo

E’ quello che non controlli… è spesso quello che ti costa di più. Perché quando capisci cosa guardare… cambia tutto. 1. Atto di provenienza: la vera origine della casa Quando entri in una casa, non stai guardando solo uno spazio. Stai entrando anche nelle scelte di chi c’è stato prima. L’atto di provenienza serve proprio …
Leggi di più Offerta d’acquisto casa: 5 verifiche prima di firmare

Marco ha trovato la casa perfetta: luminosa, accogliente, pronta per una nuova vita.  Poi sono arrivate le sorprese — infiltrazioni nascoste, lavori condominiali, problemi urbanistici e un preliminare già firmato con una caparra importante. La sua esperienza racchiude errori comuni che molti acquirenti commettono per entusiasmo. Leggerla può aiutarti a evitarli e a comprare casa …
Leggi di più Comprare casa: i 5 errori che stavano per rovinare il sogno di Marco

La casa è nuova. Classe energetica altissima. Tutto sembra al posto giusto. Eppure qualcosa non torna.Quando entri, senti che manca qualcosa.Succede più spesso di quanto si dica, soprattutto oggi, in un mercato che corre veloce e rassicura con numeri e certificazioni, ma dimentica lo spazio, il contesto e la sensazione di sentirsi davvero a casa. …
Leggi di più La casa è nuova. Allora perché non ti senti a casa?

Visite immobiliari in case con bambini: il rispetto inizia dalle scarpe Scarpe sporche durante una visita immobiliare: quando un dettaglio cambia tutto Perché a volte basta entrare in una casa per capire che qualcosa non va Entrano in casa. Scarpe sporche. Fango sul pavimento. E in quella casa, fino a pochi minuti prima, un bambino …
Leggi di più Visite immobiliari in case con bambini: il rispetto inizia davvero dalle scarpe.

Quando vivi in paradiso ma ti senti in gabbia: perché sempre più residenti della Costiera Amalfitana scelgono Salerno (e come evitare brutte sorprese quando compri casa) Il vero motivo per cui tanti residenti della Costiera Amalfitana stanno “emigrando” a Salerno per vivere meglio e acquistare casa in sicurezza Ti parlo da vicino, da uno che …
Leggi di più Quando il paradiso diventa una gabbia: il motivo che spinge tanti residenti della Costiera verso Salerno

Vendere casa per comprarne un’altra: la guida emotiva e pratica per chi ha paura di fare il passo sbagliato Ci sono momenti nella vita in cui una casa diventa troppo piccola per i tuoi bisogni, ma troppo importante per lasciarla senza pensarci due volte.Se ti trovi in quella zona grigia fatta di entusiasmo, dubbi, ottimismo …
Leggi di più Vendere per Comprare: la guida che ti toglie l’ansia

Come affrontare le spese di successione senza bloccare la vendita della tua eredità Le spese di successione possono sembrare un ostacolo insormontabile, ma con la giusta strategia, vendere un immobile ereditato diventa possibile. Scopri come Roberto è riuscito a superare una situazione complicata, trasformandola in un’opportunità. Ricevere un immobile in eredità può sembrare una grande …
Leggi di più Come vendere un immobile ereditato senza blocchi per le spese di successione

Se non hai esigenze particolari e puoi permetterti di scegliere il momento giusto per proporre la tua casa in vendita il momento migliore è la primavera. Questi potrebbero essere i motivi più interessanti In primavera ci sono più compravendite                                 …
Leggi di più Vendere casa in Primavera, qui 6 motivi

Since 2019, our country has been recognizing reduced taxation to those retirees who live abroad and want to come back to Italy to live here most of the year. Retirees living in the South: which are the benefits? Is it always the same? For everyone? In all regions? Let me clarify these points a little …
Leggi di più Retirees in the south of Italy, let’s talk about it

Carla aveva un bel immobile nel centro storico di Salerno, ma non riusciva a vendere in nessun modo … Tanti agenti immobiliari le avevano fatto le solite belle promesse di vendere velocemente, senza mai concludere nulla. Dopo mesi di visite a vuoto, offerte ridicole, e pettegolezzi locali, si era praticamente arresa … Dava la colpa …
Leggi di più Come vendere Casa a Salerno agli Americani

Dal 2019 il nostro Paese riconosce ai pensionati che vivono all’estero e vogliono tornare in Italia, per la maggior parte dell’anno, una tassazione ridotta. Pensionati al Sud: quali sono le agevolazioni? È così sempre? Per tutti? In tutte le regioni? In questo articolo cerco di fare un po’ di chiarezza.

COERENZA L’offerta, quando proposta da una sola agenzia, risulta più chiara, precisa e quindi seria. Non ci saranno foto o prezzi diversi, provvigioni e margini di trattativa diseguali. Niente di tutto ciò andrà ad indebolire la tua serietà e quindi tu e l’agenzia avrete la piena fiducia del potenziale acquirente. RESPONSABILITA’ Un’agenzia che lavora in …
Leggi di più Perché dare l’esclusiva per vendere casa

recitava così il titolo dell’articolo pubblicato questa mattina 15 marzo 2021 sulla pagina Facebook di Salerno Notizie. E in poche ore ho ricevuto sette telefonate di acquirenti e venditori che mi chiedevano spiegazioni. Il post fa riferimento a cifre attorno ai 2000€ ᴍ/ǫ sᴜʟ Cᴏʀsᴏ Vɪᴛᴛᴏʀɪᴏ Eᴍᴀɴᴜᴇʟᴇ.  Da agente immobiliare che opera in questa città …
Leggi di più “𝐈𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞, 𝐒𝐚𝐥𝐞𝐫𝐧𝐨 𝐢𝐧 𝐬𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚. 𝐏𝐫𝐞𝐳𝐳𝐢 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐞 𝐬𝐜𝐞𝐬𝐢 𝐝𝐞𝐥 𝟔𝟎 % “

Hai una casa vacanza a Salerno che è rimasta chiusa a causa della pandemia? Puoi trasformare l’affitto breve in affitto transitorio. Chiamami senza impegno allo 0890977085

Vuoi vendere casa a Salerno ma non sai se affidarti a un’agenzia immobiliare o andare di fai da te. Leggi i miei consigli contenuti in questo articolo per scegliere bene

Vuoi vendere la tua casa a Salerno in fretta. Come trovare l’acquirente ideale per il tuo immobile? In questo articolo ho raccolto alcuni consigli utili per te

Vuoi vendere casa e non sai da dove cominciare per fare un calcolo valore immobile attendibile? Puoi leggere l’articolo e approfondire l’argomento oppure contattarmi senza alcun impegno

Ti stai trasferendo per lavoro? Hai ricevuto in eredità la casa dei nonni ma abiti a chilometri di distanza. Come fai a venderla? Ti spiego perché è preferibile affidarti a un bravo e competente consulente immobiliare sul territorio

Vendere casa con dentro l’inquilino può mettere ansia. In questo articolo ti spiego come affrontare la situazione e quali passaggi tenere a mente per viverla più serenamente

Hai trovato la tua casa dei sogni a Salerno. Già immagini di trasferirti ma non sai come vendere la tua casa. Fai da te? Ti affidi a un consulente. Qui trovi i miei consigli

Stai pensando di acquistare un immobile? Per evitare brutte sorprese è importante sapere come valutare la casa. Qui ti suggerisco come fare e puoi sempre contattarmi senza impegno per una consulenza.

Ereditare una casa cala gli eredi in una realtà completamente nuova. Se ti è capitato e non sai come procedere, in questo articolo ti racconto cosa fare

Vuoi scoprire come dividere la casa ereditata senza litigare tra eredi? Il mediatore immobiliare permette di vendere in tempi brevi e senza discussioni. Ecco qualche consiglio

Si può vendere una casa con abuso edilizio? Sì, sanando l’illecito prima della compravendita.
Per questo è importante affidarsi a un consulente immobiliare di fiducia che sappia muoversi con professionalità

Hai ricevuto un immobile in eredità? Il momento è triste e doloroso. Ancora non sai se vendere la casa ereditata o tenerla. Ecco alcuni utili consigli

Vuoi vendere casa e non sai a chi affidarti? Stai cercando un immobile ma il motore di ricerca non basta. Ecco le caratteristiche umane del tuo consulente immobiliare di fiducia

Stai pensando di trasferirti e lavorare da casa con vista mare? È il nuovo trend dell’estate che trasforma lo smart working in south working.
Ecco come scegliere e cosa considerare.

Stai pensando di acquistare casa a Salerno? L’hai visitata e ti è rimasta nel cuore oppure stai considerando l’idea di un buon investimento. In questo articolo ti descrivo i quartieri che offrono maggiori vantaggi per chi ama la movida, ha famiglia o vuole evitare di muovere l’auto.
Seguimi e non te ne pentirai.

Scegliere di vendere casa in Costiera Amalfitana può rivelarsi un’operazione proficua, soprattutto se si prende in considerazione il mercato degli investitori stranieri. Sono molti infatti gli stranieri che amano questo meraviglioso tratto di costa campano e che vorrebbero acquistare un immobile per i loro soggiorni italiani. Ecco i miei suggerimenti. La promessa è un pieno …
Leggi di più Come vendere casa agli stranieri in Costiera Amalfitana

Vendere la nuda proprietà. Ne avrete sentito parlare, magari già conoscete questa interessante alternativa del mercato immobiliare, che può avere vantaggi per chi vende, ma anche per chi compra, soprattutto quando si attraversano momenti di crisi economica e difficoltà. C’è anche chi la considera un investimento poco conveniente o addirittura immorale. Al contrario può assumere …
Leggi di più Vendere la nuda proprietà: cosa vuol dire e a chi conviene

Compiere la scelta di vendere la casa di famiglia è un passo importante. Direi che è un passaggio di vita da pianificare con cura. A maggior ragione a Salerno, dove le tradizioni fanno parte del tessuto cittadino e le persone si conoscono un po’ tutte. Ecco perché è buona norma valutare tutti gli aspetti e …
Leggi di più Come vendere la casa di famiglia a Salerno al meglio

A causa dell’emergenza Covid-19, molti inquilini sono in difficoltà nel pagare i canoni di locazione.  Il problema riguarda immobili destinati ad attività commerciali e professionali ma anche quelli abitativi. La soluzione potrebbe essere quella di ridurre o sospendere il canone di locazione temporaneamente.  Preciso che non c’è nessuna legge che impone al proprietario ad abbassare …
Leggi di più Come ridurre o sospendere il Canone di Locazione

Ormai sappiamo TUTTI benissimo come il virus si trasmette e quanto dobbiamo fare attenzione.  Cosa dicono altri venditori come te? Nelle settimane passate ho sentito i Venditori che seguo e tutti mi hanno posto una serie di quesiti:  Andrea, riesco vendere casa prima che i prezzi si abbassino ancora?  Come posso proteggere la mia famiglia …
Leggi di più Abiti la tua casa da Vendere? Ecco come tutelarsi durante le visite.

Hai una casa vacanza di proprietà a Salerno e ti sei visto tutte le prenotazioni cancellate?  Probabilmente posso capire come ti senti in questo momento..  Ciao sono Andrea, sono consulente immobiliare specializzato nel residenziale. Ti racconto una mia esperienza personale che può aiutare anche te in questo difficile momento.  La mia famiglia ha ristrutturato una …
Leggi di più Hai un casa Vacanza a Salerno? Come evitare incassi zero.

Come prima regola “Fai agli altri quel che vuoi sia fatto a te”.  È la regola d’oro del Codice Etico NAR, firmato pochi giorni fa insieme al mio Amico e collega Francesco Caliendo, i primi Realtor iscritti in Campania, grazie proprio alla partnership tra OID (Osservatorio Immobiliare Digitale) e NAR (National Associations of Realtors), la …
Leggi di più Sei un Agente Immobiliare? Come finalmente far parte di una categoria rispettata e stimata, come succede già in molte nazioni.

Vendere casa per comprarne una nuova non è come vendere e basta!  Questo lo sapeva bene Lia, che ormai da troppo tempo provava a vendere casa per comprarne un’altra, più piccina e meno dispendiosa, per lei e la sua mamma… e ogni volta che arrivava un’offerta NON vedeva mai le giuste condizioni per rasserenarsi, lasciando …
Leggi di più “Vendere e poi comprare” o “comprare e poi vendere” …questo è il problema??

Questa storia suggella un cambiamento che non darà limiti all’utilizzo del digitale nelle future compravendite immobiliari.  Proprio oggi, una venditrice nella zona “rossa” della Lombardia ha potuto accettare una proposta di acquisto per la sua casa in vendita a Salerno mediante “firma elettronica”, ricevendo la relativa caparra direttamente sul suo conto corrente.   Parto col …
Leggi di più Come vendere casa a 1000 km di distanza ai tempi del Corona Virus

“Non sappiamo di preciso cosa fare, se andarci a vivere o venderla… è una casa di famiglia dove abbiamo vissuto la nostra vita ed è il nido di tanti ricordi. Ma è troppo grande per noi, ha bisogno di moltissimi lavori, e questo frena la nostra decisione.” È la storia di Fabrizio e Maria, indecisi …
Leggi di più Abitarla o Venderla ? Come scogliere il dubbio con una semplice riflessione. La storia di Fabrizio e Maria.

E’ la mia mano fotografata durante un appuntamento di routine Non mi era mai capitato un appuntamento con il tecnico dell’acquirente armato di uno strano strumento che fotografa pareti ed angoli della casa a caccia di “ponti termici” .  La prima cosa che mi sono chiesto: ma cosa sono i ponti termici ?  Quale colpa …
Leggi di più Muffa in Casa? Colpa dei ponti termici. Cosa sono?

Non è affatto semplice, oggi, l’avrai constatato tu stesso. Non accade più in uno schiocco di dita, vendere la propria casa al primo colpo e al più alto valore di mercato. Hai a disposizione pochissimi minuti per mostrare il meglio del tuo immobile: il tuo visitatore entra in casa, inizia a farsi un giro e …
Leggi di più 5 metodi economici per aumentare il valore della tua casa percepito dai potenziali acquirenti

Come le condizioni di manutenzione del tuo condominio impediscono la vendita del tuo immobile, anche se all’interno è una vera e propria reggia Uno degli scenari più frequenti del patrimonio immobiliare di Salerno è la scarsa importanza che viene data alla manutenzione delle parti comuni del condominio, soprattutto negli edifici di interesse situati nei quartieri …
Leggi di più Scopri cosa e come un condominio può impedire la Vendita di casa tua nel centro storico di Salerno.

Vendere casa da privato ? I portali gratuiti e a pagamento sono formidabili ma sul web è utile evitare i perditempo. Ecco qualche consiglio pratico  Se da un lato vendere casa da privato attraverso i portali gratuiti è semplice e immediato, dall’altro richiama un numero consistente di persone e il rischio è essere esposti a …
Leggi di più Prima volta che vendi casa da privato? Internet è utile ma non riconosce i perditempo

Da giugno 2019 sono partiti gli eventi divulgativi di primo soccorso pediatrico sponsorizzati e organizzati da “Andrea Ruocco Immobiliare” grazie alla collaborazione della Croce Rossa Italiana di Salerno. Continueranno fino a giugno 2020. Ho voluto creare uno spazio dedicato al sociale perché credo nell’etica d’impresa che genera benessere nella propria comunità.  Sono partito dai bambini …
Leggi di più Manovre Disostruzione delle vie aeree per Bambini. Perché ho deciso di organizzare questi eventi?

Una vita pastic-free per la salute nostra, dell’ambiente e dei nostri investimenti immobiliari. Oggi vorrei parlare di qualcosa che tocca indirettamente la sfera immobiliare  oltre al valore della qualità del nostro stile di vita e benessere.  Parlo dei rifiuti abbandonati e delle plastiche inquinanti.  Il nostro benessere è influenzato anche da ciò che ci circonda …
Leggi di più Il valore degli immobili minacciato dai rifiuti.

Agibilità immobili, come rendere la tua compravendita facile, veloce e consapevole Per chi opera nel settore l’agibilità degli immobili è un presupposto molto comune, ma chi solo ultimamente ha a che fare con la vendita del proprio immobile rimane perplesso.  C’è da dire che più della metà degli immobili non ristrutturati o non costruiti di …
Leggi di più Agibilità tormentone di Venditori e Acquirenti, quando richiederla?

Consigli per rendere il tuo acquisto immobiliare più facile e consapevole Come in tutti i centri storici , c’è chi ne è affascinato e ha il desiderio di investire proprio qui. Il centro storico di Salerno è un’area cittadina particolarmente condensata, che sovrappone una varietà di stili architettonici con palazzi costruiti in epoche diverse e …
Leggi di più Acquistare Casa nel centro storico di Salerno, un rapporto d’amore-odio. #parte1

Quando sei di fronte ad un cambiamento, ti riconosci come indeciso e abituato a valutare con razionalità, sei ponderato e vuoi essere sicuro prima di fare il primo step. Allora Rifletti da rilassato. Capisco le tue insicurezze di fronte a decisioni per te importanti e comprendo l’importanza di valutare queste tipo di cose  con calma …
Leggi di più 3 domande per sapere se sei pronto al cambiamento dopo la pausa estiva.

Oggi L’amatore che cercavi si è estinto, ma esiste una nuova “specie Evoluta”. Come è cambiata ? Te lo racconto qui. Leggenda metropolitana o realmente esistito?  Per chi non ha idea di chi sia un’amatore, intanto vorrei delinearne il profilo. Non è un latin lover dai gusti strani, e nemmeno un romanticone appassionato di appartamenti! …
Leggi di più Cerchi “L’Amatore” per il tuo immobile in vendita? Ho una buona e cattiva notizia da darti!

Cercavo un logo che mi appartenesse, capace di comunicare il mio profilo professionale e che parlasse di me al primo sguardo. Una sorta di bandiera ufficiale.  Il logo che avevo non lo sentivo mio, non mi apparteneva, e questo mi causava una sorta di frustrazione. Mi chiamo Andrea, conosciuto a Salerno come l’agente immobiliare che …
Leggi di più Cercare di costruire il logo è stata come una ricerca di se stessi..difficoltà, indecisioni e tempo. Ti racconto la mia avventura..

Il futuro del piccolo-medio investitore immobiliare: Uso abitativo o commerciale? Ricevo ogni giorno numerose richieste d’investimento in immobili e il dubbio cruciale che mi viene posto è : investire nel residenziale o commerciale?  Non mi piace dare una risposta secca al quesito.  Ci sono eccezioni ad ogni regola e quindi propongo una riflessione in modo …
Leggi di più Investire nel mattone. Un dilemma tra residenziale e commerciale

Finanziare i lavori condominiali: vantaggi per amministratore, condominio, condomini, ditta e ambiente. Perché ve ne parlo?  Non è mia abitudine sponsorizzare un prodotto o un servizio, ma questa opportunità è studiata per trarre vantaggi rivolti a tutti. L’ho scoperto per caso, mentre ero presente ad una riunione condominiale per conto di un immobile che ho …
Leggi di più Come finanziare il condominio per lavori Straordinari

Stai provando di vendere casa? C’è qualcosa che dovresti sapere su cosa è successo a Cracco Qualcosa che non ha niente a che fare con la cucina, l’enogastronomia o una puntata di Masterchef. Per quanto possa apparire bizzarro, la dinamica alla base della rinuncia di Cracco ad aprire il ristorante al Crescent di Salerno ha …
Leggi di più Stai cercando di vendere la tua casa? Cracco può dirti qualcosa. E non si tratta di consigli da Chef..

Salerno è la città più cara della Campania, lo dicono alcune fonti nazionali,  ma allo stesso tempo ci sono molti immobili invenduti. Come è possibile ?  Spesso, lo stesso immobile con caratteristiche similari si vende ad un prezzo molto diverso da un altro che è a pochi metri di distanza.  Perché accade questo? Salerno è …
Leggi di più Salerno, per pochi metri e il prezzo del tuo immobile cambia. Perché ?

Le superfici più convenienti per l’investimento Questo articolo è rivolto quei piccoli e grandi risparmiatori che desiderano investire al meglio i propri risparmi nella città di Salerno. E’ arrivato il momento giusto per realizzare il loro desiderio. Attualmente in questa elegante e industriosa città è cresciuta tantissimo la richiesta del Monolocale e Bilocale anche se …
Leggi di più Compri per investimento a Salerno? Pensa in piccolo ma non troppo!

Pomeriggio , sala d’attesa di un noto avvocato di Salerno, mio cliente storico. Ci sono alcune persone, dalle loro espressioni mi sembrano preoccupate per qualcosa. Una donna inizia a parlare a un uomo che, da quel che deduco, pare sia il marito: “Cosa è meglio, facciamo prima venire il perito della banca o mettiamo prima …
Leggi di più Come perdere l’acquirente al giorni d’oggi

Per gli amanti ed appassionati delle passeggiate è uno spunto in più per iniziare la giornata con il piede e lo “scarponcino” giusto! Questa interessante  iniziativa promossa dal Touring Club Campania rende a far scoprire questi bellissimi borghi arroccati con una passeggiata itinerante tra le bellezze artistiche e storiche di Vietri  percorrendo i sentieri antichi che raggiungono le Frazioni …
Leggi di più Passeggiata organizzata dal Touring Club in Costiera Amalfitana, un’escursione da non perdere!

Persone che, a volte, cambiando il proprio stile di vita,  riescono a migliorarla come la storia di Felice e Gerardina. La vita degli altri è un enorme fonte di ispirazione Una coppia simpaticissima che, nonostante le loro posizione lavorative “invidiabili“ lasciano le proprie sicurezze per realizzare il loro sogno. Quello  di viaggiare per il mondo …
Leggi di più La vita degli altri è una enorme fonte di ispirazione

Quando si tratta di Vendere casa in Centro di Salerno qualsiasi Agente Immobiliare ti dirà che ha l’acquirente, e che potrà venderla subito, ma poi…. ? Ti racconto una bellissima storia di compravendita portata a buon fine tra un Italo-Americano e una Salernitana qualche mese fa. Non è una barzelletta ma è tratta da una …
Leggi di più Come vendere Casa a Salerno agli Americani.

Acquistare casa in Italia: cosa vogliono davvero gli stranieri? Servizi eccellenti e trasparenza: queste sono le parole chiave per chi vuole vendere immobili a clienti stranieri. L’Italia, con le sue coste mozzafiato e i suoi borghi incantevoli, è da sempre una destinazione da sogno per chi cerca una seconda casa. Tuttavia, se da un lato …
Leggi di più Come Vendere casa a Stranieri in Costiera Amalfitana

Le superfici più convenienti per investire a Salerno (e perché oggi i numeri vanno letti con più attenzione di prima) C’è una convinzione dura a morire:“A Salerno gli affitti sono sempre quelli. Più di tanto non si può chiedere.” È vero?Sì… ma solo se guardi i numeri di cinque anni fa. Oggi, nel 2026, il …
Leggi di più Investire a Salerno: meglio bilocale o monolocale oggi ?

Primavera: il momento ideale per vendere casa a Salerno e in Costiera Amalfitana Se non hai particolari urgenze e puoi scegliere il momento giusto per mettere in vendita la tua casa, la primavera è senza dubbio la stagione più favorevole. Soprattutto in contesti unici come Salerno e la Costiera Amalfitana, questo periodo dell’anno regala condizioni …
Leggi di più Quali sono vantaggi di vendere casa in Primavera